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民生热线|通过中介签购房合同后解约,中介费能免除吗?

发布时间:2022-02-21 11:14:45     来源:甘肃法制报

恋爱期间的小额转账是赠与还是借款?

庆阳市民肖先生咨询:恋爱期间,情侣间往往不太计较金钱上的付出,然而一旦情感生变导致分手,财产纠纷也随之产生,往往出于后悔就想清算这笔“感情债”。一方说是借款,另一方却说是赠与,请问此种情况在法律上该如何认定?

本报记者连线程新林律师解答:恋爱期间的经济纠纷具有特殊性,双方形成了特定的人身属性,相互间的财物给付大多发自心、源于情,如为了表达爱意小额给付或基于“520”“1314”等一些含有特殊意义的转账。此种情况下,若一方主张财物给付为借款,则需要承担比普通关系人更为严格的举证责任,仅有金钱往来或转账记录,并不能排除赠与的可能,借贷不具有高度可能性,除非明确标注“借款”字样或双方认可债权债务关系成立,否则不应认定为借款,而是无条件赠与行为。

(新甘肃·甘肃法制报记者 王昊 整理)


健身房人去楼空,会员卡未到期该如何维权?

兰州市民左女士咨询:一年前,我花费数千元在兰州市七里河区一健身房给一家三口办理了会员卡及游泳卡,可谁知会员卡还未到期,健身房就因疫情及房租等原因关门歇业了,导致一大批会员退费无果。请问,面对这类充卡类业务消费,消费者应注意哪些问题,遭遇纠纷该如何维权?

本报记者连线崔璐律师解答:总之一句话,消费要理性,维权要有据。首先,消费者应结合实际需求理性充值,避免一次在预付卡中充入过多资金。其次,在选择健身房时要谨慎,办卡前要详细了解经营者的资质,选择证照齐全、资质过硬、市场信誉度高、经营状况良好的商家。另外,切莫轻信工作人员口头承诺,应当与健身房订立书面合同,约定明确的服务内容、有效期、退转卡条款等,尤其要保存好书面合同、充值卡以及转款记录、收据、发票等证据,便于日后维权。

(新甘肃·甘肃法制报记者 王昊 整理)


成年子女是否当然享有父母房屋居住权?

武威市民陆先生咨询:作为独生子的小张成年后一直跟随父母共同生活,后因家庭矛盾,父母拒绝其在二人所有的房屋内居住。而小张则认为双方已形成事实上的共同居住关系,从而对父母的房屋享有合法的居住权。请问,子女成年后长期与父母共同生活,是否当然享有父母房屋的居住权?

本报记者连线郭凯文律师解答:成年子女具有完全民事行为能力和劳动能力,应当自力更生而非依靠父母生活;父母对成年子女没有抚养义务,亦没有为其提供住所的义务。房屋作为夫妻共同财产,如何分配使用应由二人自主决定,子女无权干涉。虽然小张成年后与父母共同生活,但并不因此当然享有房屋的居住权,父母在履行抚养义务后,并未同意小张在其房屋继续居住,加之小张无法证明自己丧失独立生活能力,对争议房屋也不享有经过登记的居住权,因此其以成年后长期与父母共同生活就必然享有父母房屋居住权的说法并不成立。

(新甘肃·甘肃法制报记者 王昊 整理)


责任编辑:高富强