出租房水管老化漏水，房东该承担维修责任吗？ - 律师答疑

　　兰州市曲先生咨询：去年5月我在兰州市七里河区租了一套房屋，前几天卫生间水管由于老化开始漏水，影响正常的生活，打电话希望房东能叫人来维修，但房东却让我自己解决。请问，此种情况应由房东还是我本人负责维修？

　　本报记者连线阮磊律师解答：租赁过程中，出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管老化漏水，出租人负有维修义务；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但如果双方的租赁合同约定由承租人负责维修的，出租人不承担维修义务。（记者王昊整理）

责任编辑：韩小月

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