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近日，通渭县人民法院成功审结一起因“以房抵债”引发的不当得利纠纷案件，通过公正裁判与耐心调解，促使开发商向房屋抵顶权利人付清全部款项。

据了解，某建投公司开发某小区，某建设公司作为总承包方，将劳务及材料承包给富某。为支付工程款，建投公司将小区内案涉房屋作价六十万余元抵顶给建设公司，建设公司又将此房抵顶给富某用于支付材料款。此后，富某将房屋抵账给高某偿还材料款债务，高某进一步将房屋折价卖给柴某。在办理房屋买卖手续时，高某与柴某按要求将六十万余元购房款汇入建投公司账户。然而，建投公司却以各种理由拒绝向高某交付该笔房款，引发争议。

承办法官深入梳理案件事实，依据法律规定严谨审理，并作出判决，明确了各方责任。判决作出后，法官考虑到案件的执行效果和当事人的实际需求，继续开展调解工作。通过反复与建投公司沟通，耐心释法说理，分析拒不履行判决的法律后果，最终促使建投公司在履行期限内主动向高某付清全部不当得利款项，实现了案结事了人和。

近年来，房地产领域因开发商拖欠工程款引发的房屋抵顶纠纷频发。此类“顶账房”交易中，开发商常以各种借口拒不向最终权利人交付房款，严重损害当事人合法权益。本案的妥善处理，不仅维护了高某的合法权益，更通过司法裁判向社会传递了诚信经营、守法履约的价值导向。

通渭县法院法官提醒广大和购房人，在参与“以房抵债”交易时，务必明确约定房屋信息、过户时间、款项交付等关键条款，及时办理预告登记，定期核查房屋状态并留存证据。一旦发生纠纷，要及时运用法律武器维护自身权益，申请财产保全并寻求专业法律帮助。（王雅蓉）

责任编辑：孟茜