婚前房屋婚后出租，租金是否属于夫妻共同财产？ - 民生热线

武威市民赵女士咨询：法律规定夫妻一方婚前取得房产证的房屋不是夫妻共同财产，而是其个人财产，那么该房屋在婚后出租所收取的租金，是夫妻共有财产还是一方个人财产？

记者连线崔璐律师解答：民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。民法典同时规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息，其多少由市场供求规律决定，且与房屋本身的状态和管理紧密相连，其获得往往需要夫妻双方投入相应的管理或劳务，从本质而言是一种经营行为，包括管理、维修、修缮等，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。

（新甘肃·甘肃法制报记者王昊整理）

责任编辑：高富强

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