法治甘肃网

平凉市民陈先生来电咨询：购买二手房办理过户后，被城管部门告知房屋存在违法搭建部分，要求限期拆除。请问，前房主隐瞒该情况，我能否追究其责任？

记者电话连线李艳波律师解答：根据《中华人民共和国民法典》的规定，出卖人故意隐瞒房屋重要瑕疵，买受人可请求撤销合同。陈先生需要立即向城建档案部门调取房屋原始图纸，确认违建范围；收集前房主明知违建却未告知的证据（如与中介的沟通记录）；向城管部门了解违建处理要求及整改期限。若能证明前房主存在欺诈故意，可诉请法院撤销买卖合同，要求返还购房款及赔偿装修损失。同时，中介机构若未尽到核查义务，也需承担相应责任。

（新甘肃·甘肃法治报记者 李晓云 整理）

责任编辑：高富强