租客提前解约，押金能否抵扣违约金？ - 民生热线 - 法治甘肃网-甘肃法治建设门户网站

张掖市民朱先生来电咨询：签订一年租房合同后因工作调动提前三个月退租，现在房东要求扣除全部押金6000元。合同约定“提前解约押金不退”，但实际未造成损失，请问，能否要求返还？

记者电话连线郭凯文律师解答：依据《中华人民共和国民法典》的规定，违约金过分高于实际损失的，当事人可请求法院调整。通常违约金不超过1-2个月租金，朱先生可以与房东协商按实际空置天数扣费，同时提供新租客衔接记录减少损失；若协商不成可起诉要求返还超额押金。

（新甘肃·甘肃法治报记者李晓云整理）

责任编辑：高富强

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