业主改住宅为面馆合法吗？
发布时间：2024-07-01 17:41:27 来源：甘肃法治报陇南市民马先生来电咨询：我家小区一楼住户将其居住房屋改成了面馆，扰乱了大家的生活。请问，业主这种做法合法吗？
记者电话连线郭凯文律师解答：不合法。民法典第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害
关系的业主一致同意。“有利害关系的业主”指的是本栋楼的其他业主和认为住宅性质改变后对自己房屋价值、生活质量等方面造成或可能造成不利影响的同一小区的其他栋楼业主。因此，在没有征得这些业主的一致同意下，一楼住户自行将其房屋改为面馆是不合法的。
（新甘肃·甘肃法治报记者李晓云整理）
责任编辑：高富强
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