【民生热线】租赁房屋漏雨而房东不维修，能解除合同吗？ - 民生热线

庆阳市民张女士来电咨询：我租了两间民房，由于下雨太多出现屋顶漏雨，我让房东维修，但是房东一直推脱，现在屋顶已垮塌。我提出和房东解除合同，房东不同意。请问，这种情况下我可以主张解除合同吗？

记者电话连线郭凯文律师解答：《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。房东不维修房屋，导致屋顶垮塌，房子不能再住，根据法律规定，张女士有法定的解除权，可以解除合同，只要通知到房东，即可解除合同。

（新甘肃·甘肃法治报记者李晓云整理）

责任编辑：高富强

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