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嘉峪关市民张女士来电咨询：我租赁了某小区一楼的商铺，在缴付物业费、电费时发生了争议，物业公司便对商铺实施了断电行为。请问，遇到这种情况我可以起诉吗？

记者电话连线程新林律师解答：《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业服务合同与供水供电合同系两个独立合同。享有停水停电权利的权利人系水电供应公司而非物业服务企业，即使水电供应企业授权物业服务企业代其收取水电费，物业服务企业也无权实施断水断电措施。物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应服务。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应承担违约责任或者侵权损害赔偿责任。因此，张女士可以起诉维权。

（新甘肃·甘肃法治报记者 李晓云 整理）

责任编辑：高富强