【民生热线】“二房东”转租需要房东同意吗？ - 民生热线

定西市民陈女士来电咨询：我将铺面出租给小王经营炸鸡使用，前几天，我途经店铺时发现炸鸡店改为了奶茶店，才得知小王把房屋转租了。请问，小王转租时需要经过我的同意吗？

记者电话连线郭凯文律师解答：《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与

出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，小王未经陈女士的同意即对外转租，违反了法律规定，陈女士可依法向小王主张解除合同。

（新甘肃·甘肃法治报记者李晓云整理）

责任编辑：高富强

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