平凉市民张女士来电咨询:我想给儿子购买房子,但相中的房子住宅土地使用权即将满70年。请问,建设用地使用权到期后,房子还能继续住吗?
记者电话连线郭凯文律师解答:住宅建设用地使用权续期的问题关系着千家万户的安居乐业。《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。所谓自动续期是指住宅建设用地使用权期满后,住宅建设用地使用权人,也就是房屋的所有权人不用到不动产登记中心提起续期申请,住宅建设用地使用权自动延长。至于住宅建设用地使用权续期费用的缴纳或者减免的问题,涉及广大人民群众的切身利益,必须慎重对待。对此,《民法典》为了及时回应广大人民群众的需求和疑惑,做出了原则性规定,即“关于续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理”。
(新甘肃·甘肃法治报记者 李晓云 整理)
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