【民生热线】小区占用公共场地作为停车位，业主能免费使用吗？ - 民生热线

天水市民张先生来电咨询：我们小区车位紧张，物业就将小区的广场改为停车场，对外出租使用。业主们认为，广场属于公共场所，应该供业主免费使用。请问，业主是否可以免费使用该场地？

记者电话连线程新林律师解答：业主可以免费使用。《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此外，本案中，是否将改造后的停车场对外出租，属于《民法典》第二百七十八条第一款第八项“利用共有部分从事经营活动”的内容，对这个事项，应当由业主共同决定。根据《民法典》第二百七十八条第二款，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，才可以将停车场对外出租。

（新甘肃·甘肃法制报记者李晓云整理）

责任编辑：高富强

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