【民生热线】小区公共部位、设施出问题谁管？ - 民生热线

平凉市民雷先生来电咨询：我们小区个别外墙脱落较严重。请问，外墙脱落、电梯出现问题，到底该归谁管？

记者电话连线郭凯文律师解答：《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。电梯等共有设施设备出问题应区分看待，日常保养的工作，属于日常物业管理的范畴；如属于维修、更新、改造，符合维修资金使用范畴的，应通过申请使用维修资金解决。外墙脱落等公共部位出现问题，保修期内可向物业服务企业或业委会进行反映，由其协调建设单位进行维修；保修期外的，可由物业服务企业或业委会申请使用维修资金解决。

（新甘肃·甘肃法制报记者李晓云整理）

责任编辑：高富强

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