【民生热线】顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，谁来承担责任？ - 民生热线

张掖市民李先生来电咨询：由于小区顶层露台下水不畅，雨水无法及时排泄，流入我家造成厨房的橱柜、墙面、地面等处过水。请问，这种情况是顶层楼主还是物业管理公司承担赔偿责任呢？

记者电话连线李艳波律师解答：《民法典》规定对于业主共有部分，物业服务人负有法定的维护义务。顶层楼主不是房屋外面露台的所有权人，对该露台没有法定的维护、清扫义务，故不需要承担赔偿责任。物业管理公司对小区建筑物的公共部分，有管理、维护的义务，应当熟知自己管理中的物业情况，大雨时有可能造成露台积水而发生泄漏的风险。物业管理公司没有及时处理露台杂物，在物业管理过程中存有过失，故对李先生有证据证明的合理损失应予赔偿。

（新甘肃·甘肃法制报见习记者李晓云整理）

责任编辑：高富强

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