法治甘肃网 甘肃法制报讯（新甘肃·甘肃法制报通讯员 邸霞）近日，西固区司法局四季青司法所成功化解一起因拖欠房租引发的民事纠纷。
2019年10月，张某租赁王某的房屋用于开办舞蹈班，双方签订了房屋租赁合同，并约定了租期、租金、付款方式以及争议处理的办法。双方还约定由张某先行交付一个月的房租作为保证金，若张某违约，保证金不退。
合同签订后，张某在装修及招生等一系列准备工作完成后于当年11月开班，开班仅两个多月，由于受新冠肺炎疫情影响，张某公司倒闭。截至王某讨要房租时，张某实际租房共7个多月，虽因疫情原因王某为张某免去两个月房租，张某仍需给付王某房租、暖气费、水电费等共计13万余元。王某数次催要无果，便找到四季青司法所寻求帮助。
四季青司法所工作人员在掌握基本情况后，组织双方进行调解。双方重新对租期、水电费进行了核对。考虑到张某的实际困难，司法所劝说王某不再扣押保证金，将保证金作为1个月的房租进行扣减，且张某在今年1月之后没有实际使用该房屋，水电费不应由张某承担。通过司法所工作人员的耐心劝说，双方当事人自愿达成调解协议，并申请了司法确认。双方当事人在握手言和后，均对工作人员耐心细致的工作表示感谢。
责任编辑：高富强
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