法治甘肃网讯（新甘肃·甘肃法治报记者 金凡裕）近日，舟曲县人民法院成功调解一起个人之间的房屋租赁合同纠纷。双方达成调解协议后均已全面履行合同，不仅化解了当事人的矛盾，还实现了案结事了。
今年3月10日，吴某租赁了田某的商铺用于生意经营，为期1年的租金37000元已全额支付。吴某经营3个月后，以生意惨淡为由向田某提出退租，并要求返还租金26120元，但遭到田某拒绝。吴某遂诉至法院。
办案法官受理案件后，意识到该案涉及个体工商户经营权益，决定优先采用调解方式化解纠纷，于是先后多次与双方当事人沟通，一方面阐述吴某的诉讼请求，另一方面分析如何才能将双方的损失降到最低。
调解过程中，法官结合民法典中关于房屋租赁合同的规定，向吴某明确说明提前解约可能产生的合理损失。考虑到吴某的经营情况，法官提出“田某退还部分租金，双方和平解约”的方案，既保障吴某及时止损，也兼顾了田某的合法权益。
经过反复沟通协调，双方最终达成协议：被告田某返还原告吴某租金1万元，双方解除租赁合同。调解书生效后，办案法官紧盯履行节点，见证被告田某如期退还1万元款项，案件得以圆满解决。
责任编辑：高富强
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