“小物业”撬动“大民生”
——武威中院巡回审判多元化解物业纠纷侧记
新甘肃·甘肃法治报记者 王建庆 通讯员 吴世彪
10月27日，武威市中级人民法院将法庭搬到物业纠纷案发地，用巡回审判方式就地化解物业纠纷，以“小物业”撬动“大民生”，推动基层社会治理取得新成效。
某物业公司诉杨某物业服务合同纠纷一案，一审宣判后，杨某不服，向武威中院提起上诉。某物业公司称，业主杨某拖欠2020年至2022年的物业服务费、公摊电费，要求杨某支付拖欠的物业服务费、公摊电费并承担违约金。杨某辩称，物业公司不公布公共收益、对小区垃圾不清理拉运，存在物业服务不到位问题，应减收物业费。
武威中院巡回法庭组成合议庭进行审理，并邀请住建、社区和小区业委会代表、物业公司主要负责人旁听案件。庭审中，双方就物业费的收取、交纳及物业服务管理情况进行了激烈的辩论。合议庭成员围绕争议焦点耐心释法明理，积极寻求案件处理最佳方案，最终促使双方达成调解协议，化解了物业纠纷。
庭审结束后，办案人员实地查看小区环境，走访小区住户和物业工作人员，了解物业管理和收费情况。随后与受邀人员一起就进一步规范物业收费标准、提高物业服务等召开座谈会，法官以案释法，大家畅所欲言，从不同角度各抒己见，为构建共建共治共享物业服务新格局献计献策。会后，办案人员还向小区居民发放了物业管理条例等宣传材料，提高居民的法律意识和防范能力。
武威中院相关负责人告诉记者，物业纠纷案件虽然标的额较小，但涉及物业服务企业和业主切身利益。法院通过巡回审理一件件具体案例，推动建立联席会议制度、部门联动机制，共同化解物业管理中存在的风险隐患，提升为民服务质效，筑牢基层平安底座，促进社会和谐稳定。
责任编辑：韩小月
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