法治甘肃网

府院联动助力企业破产重整获新生 

——兰州中院助力兰州中央商务区项目实现复工续建

新甘肃·甘肃法治报记者 张萍

房地产企业涉及利益主体众多，法律关系复杂，权利冲突激烈，历来是破产实践中的难点。办好涉房企破产案件是优化法治化营商环境的重要举措，是人民法院破产审判服务于民的重要体现，是人民群众进一步增强对党和政府信赖的坚实基础。

2022年以来，兰州中级人民法院秉持法治是最好的营商环境理念，充分发挥破产重整机制作用，对兰州中央商务区项目成功进行了破产重整，为服务经济高质量发展提供了有力的司法服务和保障。目前，兰州中央商务区项目已实现复工续建。

资金链断裂

企业陷入发展困境

兰州中央商务区项目是由兰州伦华房地产开发有限公司（以下简称伦华公司）负责开发建设。2022年5月，因资金链断裂、经营管理不善等原因停工。2022年9月26日，兰州市中级人民法院裁定受理伦华公司的破产重整申请。

案件受理后，承办法官梳理案情，了解项目具体情况，监督、指导管理人推进各项工作。

据了解，伦华公司开发建设的兰州中央商务区项目位于兰州市城市中心、毗邻省政府，属于政府重点项目，建成后将成为兰州市地标性建筑。项目占地38574.20平方米（约58亩），规划建筑面积330509平方米，各项规划建设手续齐备，目前已完成地下三层至地上四层主体框架，已完工建筑面积约16万平方米。

2022年12月27日，兰州中院主持召开第一次债权人会议。管理人向法院和债权人作执行职务工作报告、债权审查报告，宣读了财产管理方案、职工安置方案、债权人会议表决规则，接受债权人询问，并提交债权人会议核查编制的债权表，使全体债权人充分了解了伦华公司及中央商务区项目情况。

依法重整

推动企业项目早日获新生

伦华公司是为开发建设兰州中央商务区设立的项目公司，对伦华公司进行破产重整就是挽救和续建兰州中央商务区。为提高破产重整可行性，盘活兰州中央商务区项目，维护全体债权人合法权益，兰州中院指导管理人在审查债权和调查财产的同时及时开展招募投资人工作。

2023年6月12日，管理人公开发布《兰州伦华房地产开发有限公司破产重整案重整投资人招募公告》，面向社会公开招募重整投资人。管理人与数家资产管理公司、房地产公司多次沟通交流重整事宜。管理人在兰州中院的指导监督下，不断加快引进重整投资人，推动兰州中央商务区项目早日重获新生。

“府院联动”

促进项目复工建设

进入破产重整程序后，兰州中院和管理人持续与项目相关单位沟通复工事宜，兰州市委、城关区委、区政府也多次召开兰州中央商务区项目复工推进专题会议。

经过各方不懈努力，2023年8月1日，伦华公司与甘肃建投集团签订《兰州中央商务区项目施工场地移交协议》，明确由甘肃建投集团负责兰州中央商务区项目的看护管理和后续施工，预计在冬歇期前能够建至裙楼封顶，最大程度消除项目安全隐患。

2023年9月，甘肃建投集团入场并进行复工准备。目前，中央商务区项目已全面复工续建。中央商务区项目复工续建在司法框架下依法有序进行，是破产重整制度的成功实践，也是“府院联动”机制的又一次积极探索。

责任编辑：高富强